購入した土地に隣地の塀が越境している場合、隣地所有者に越境物の撤去を要求できるか、売主に瑕疵担保責任を追求できるかについて解説。不動産売買のトラブルアドバイス2020年1月号。不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。 境界確認及び工作物の越境に関する注意点 底地保有者の相談室は、底地権者の様々な問題を解決する情報を提供しています。 底地（貸地）に関してお困りの方は、どうぞお気軽にご相談ください。

自家と隣家の境目となる「境界」には、公法上の「筆界」や私法上の「所有権界」など複数の意味があり、本来は一致すべき「筆界」と「所有権界」が食い違うとトラブルの原因にもなります。土地家屋調査士の先生に、境界確定の最新事情について伺いました。 こんばんは！やっとこの件についてブログで書けるようになったかな・・・。この件で半年以上大変な思いをしました。もし土地を購入される方は本当苦労するので注意して頂きたいと思うので、書いていこうと思います。土地決済前日に担当不動産屋さんから電話が A4. こんにちは。先日土地を取得して、家を建てようと思っているものです。現状の敷地は、隣の建物が越境して（30cm程）建っている状況で、建て替える際には敷地内に建てる様に確約はいただいております。不動産会社から受け取った敷地図を 隣地へブロック塀などの建物が越境している不動産を売却する場合注意が必要です。 越境物件の場合、数十年前に取引された物件が非常に多く、どの段階かは不明ですが、前回売買の際に土地家屋調査士の確定測量等を行うことなく、かなりアバウトな面積(公簿売買と言います。 目玉の1つが、近隣トラブルをめぐる判例解説だ。収録した14判例から、特にお役立ち度の高そうな判例を3回に分けて紹介する。第2回は他人の所有する隣地を介し、接道条件を満たして取得した建築確認が取り消された判例を解説する。 何かの理由で隣地所有者のものとはっきりしているのでしょうか。境界石は確認できていますか。 隣地所有の屋根が越境している場合は勿論屋根を切断するなどの処置をするべきです。 また、雨水、雪などが庭に落ちてくるのも無視できません。

建築確認申請に関する事前協議先. 隣地との間で屋根や構造物、樹木などが越境しているケースは意外と多いものです。まだ感情的なトラブルなどが生じていなくても、売買にあたってはその予防措置をしておくことが欠かせません。越境問題がある家を購入するときの対処法などを考えてみましょう。 隣家が家が古くなり建て直しをするということで、うちの家に誓約書のようなものを持ってこられたのですが、『今現在うちの家が越境して家を建てているので、次回建て直しをする時は境界線内に引っ込めるように』との内容がありました。お 新築・建て替え時の建築確認に影響が出る. 建築基準法の規定に適合していれば，敷地境界線ぎりぎりに家を建てることは可能です。 一方，民法には，建物を建てる場合に，隣地境界線から50cm以上離さなければならないという規定があります。 新築される建物において、概要は判りませんが隣地からの離れ等の規定を規定される事項が有る場合境界線ではなく越境している建物からの離隔距離になると思います。これは、建築確認を出されるところに確認が必要ですね。 a1 建築物を新築・増築する等，確認申請が必要な工事を行う際には，確認を受けたうえで，その旨を工事現場に表示しなければなりません。この表示には，建築主や設計者・工事施工者名，確認番号等が記載されています。

隣家の屋根など建物の一部が越境していることも、古くからある住宅地などでは意外と多いものです。越境があるような物件を購入するときにはどうすればよいのでしょうか？ （2017年改訂版、初 … この越境のことは隣地所有者から言われ、実測したところわかったことです。隣地所有者は、越境建築だからただちに移動してほしいと申し入れてきましたが、移動するためには多額の費用がかかるため困っています。どうしたらよいでしょうか。 隣地から越境物がある場合、自分の敷地面積が狭くなってしまいます。なぜなら、建築基準法において隣地からの越境物も自分の土地に影響し、 越境部分を敷地面積から除いて計算しなければならない からです。 隣地所有者から「今回、建て替えのため測量したところ、お宅の庇（ひさし）が3cm越境していることが判明した。ついては、民法に従って是正をしていただきたい。」と要求されています。 一定規模以上の確認申請,宅地開発,地区計画の区域等での一定の行為を行う場合、関係機関に届出や許可・認定等が必要となることがあります。 書籍「近隣交渉に困らないための建築トラブル対処術」では、建築実務者が直面したトラブルの実体験や、解決に至る交渉のプロセスなどを詳述し、近隣交渉のために知っておくべき法的知識について解説している。目玉の1つが、近隣トラブルをめぐる判例解説だ。

隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。 つまり、この場合は樹木の所有者であるお隣さんに越境している部分の枝を切り取らせることができるの …

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