駐車場の相続では小規模宅地等の特例は適用可能なのでしょうか。詳しく解説していきます。また、「私は相続税の申告どうしたらいいの？」といった疑問やお困りの際は相続を専門に扱う税理士法人チェスターまでお気軽にご相談下さい。 賃貸マンションを営むクライアントの固定資産税の課税明細書をみていたところ、ふと駐車場用地が雑種地として高く評価されていることに気がついた。市役所と交渉し240万円の還付に成功した・・・というお話。 賃貸マンションオーナーさん絶句！駐車場用地の固定資産税を払いすぎていた！ 固定資産税はどのようなものにかかってくる？ 思わぬ税金がかからないようにするには？ 固定資産税は毎年かかってくるものです。固定資産税の仕組みを理解しましょう。 | 住まいのお役立ち情報 … 例えば、固定資産税のゴルフ場用地や鉄道用地などは雑種地に含まれることになる訳です。 不動産鑑定評価での土地の種別 不動産鑑定評価では、土地の種別（地目とは言いません）は、その属する地域の種別に応じて分類される土地の区分となります。


駐車場は建物の建築費がない分、利回りが高くなるのではと駐車場経営について検討している方もいるかもしれません。しかし、駐車場経営は、固定資産税が収益を圧迫することがあるので、駐車場の固定資産税について理解しておいたほうがよいでしょう。 特に、 住宅地に近い地域にある農地を放置していると、雑種地と評価されて高額な固定資産税を課税されるおそれ があります。 そこで、特に住宅地に近い場所で、宅地以外の土地を所有している場合、放置していると評価が変わって固定資産税が上がってしまうため、注意が必要です。 宅地を駐車場にしたときの地目は「雑種地」です。 ただし、建物と駐車場の主従関係によっても変わるので注意が必要です。 原則として「雑種地」 雑種地は「ほかのいずれの地目にも該当しない土地」です。

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