「平成28年度税制改正大綱」～空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設～ 2015年12月27日 カテゴリー：平成28年度税制改正,所得税 タグ：タグ: インボイス制度, 企業版ふるさと納税, 平成28年度税制改正大綱, 昭和56年5月31日以前, 特別控除, 空き家, 譲渡所得, 軽減税率 平成27年に「空き家に対する特別措置法」が施行されました。この法律によって空き家に課税される固定資産税が増えることになります。こちらのページでは空き家にかかる固定資産税と相続税について解説します。空き家を相続する予定がある人は参考にしてください。 ところが、 税制改正によって、相続で取得した空き家売却による所得税に関しては税金が発生しにくくなりました 。また、所得税以外にも固定資産税がありますが、空き家は取り壊すと小規模住宅用地の特例がなくなるため、土地の固定資産税が上がります。 a．空き家をそのままにしておく理由として、建物がある土地は、最大で固定資産税が6分の1まで軽減されるという税金のメリットを受ける、ということが挙げられます。それに、建物の解体や立替をするにも大きな費用がかかります。 空き家が増える主な要因として取り上げられているのが、固定資産税の「住宅用地の特例措置」だ。そこで政府は特定の空き家に対する固定資産税の軽減措置を見直す方針だ。いよいよ空き家を「再利用」するか「売却」するかを本気で考えなくてはならない時が来たと言えるだろう。

このように、空き家の固定資産税の減免措置が改正されたのは、空き家対策特別措置法という法律によるものですが、その施行日は平成27年2月26日です。 平成27年度税制改正において、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく必要な措置の勧告の対象となった特定空家等に係る土地について、住宅用地に係る固定資産税及び都市計画税の課税標準の特例措置の対象から除外する措置を講ずることとされました。 空き家所有者情報提供による空き家利活用推進事業（平成29年度） （概要） （詳細） 空家の除却等を促進するための土地に係る固定資産税等に関する所要の措置（平成27年度税制改正）（概要） 空き家が増える主な要因として取り上げられているのが、固定資産税の「住宅用地の特例措置」だ。そこで政府は特定の空き家に対する固定資産税の軽減措置を見直す方針だ。いよいよ空き家を「再利用」するか「売却」するかを本気で考えなくてはならない時が来たと言えるだろう。 a．空き家をそのままにしておく理由として、建物がある土地は、最大で固定資産税が6分の1まで軽減されるという税金のメリットを受ける、ということが挙げられます。それに、建物の解体や立替をするにも大きな費用がかかります。 特定空き家と固定資産税. 「平成28年度税制改正大綱」～空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設～ 2015年12月27日 カテゴリー：平成28年度税制改正,所得税 タグ：タグ: インボイス制度, 企業版ふるさと納税, 平成28年度税制改正大綱, 昭和56年5月31日以前, 特別控除, 空き家, 譲渡所得, 軽減税率


平成27年度の「税制改正の大綱」では、「空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく必要な措置の勧告の対象となった特定空家等に係る土地について、住宅用地に係る固定資産税及び都市計画税の課税標準の特例措置の対象から除外する」とあります。 空き家の固定資産税が6倍に上がるのはいつからなのか、いくら高くなるのかについて解説しています。法改正によって特定空き家になると更地と同様、税金が高くなりますが、払わないとペナルティがありますので注意してください。気になる増税対策についても紹介しています。 空き家を放置していると、なぜ固定資産税が6倍になるのか、どうしたら6倍にならないのかを解説！自治体の助成金や税金の減免も利用して賢い空き家活用を考えましょう。 所有者不明土地や空き家の増加が続いている。増加の主因は相続である。所有者不明土地や適切な管理がなされていない空き家は、建物倒壊の危険性の増大、衛生面や治安の悪化、用地買収が必要な市街地整備の支障になるなどの問題を引き起こすと考えられる。 固定資産税も都市計画税も、毎年1月1日現在の所有者に課税されます。 固定資産税および都市計画税は、土地と建物のそれぞれに発生します。 固都税は、以下の計算式で税額が計算されます。


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