不動産を購入するにあたり、法人と個人のどちらで所有するべきかは判断が難しいポイントです。節税の視点で、その判断のポイントをまとめてみました。長期所有なら法人所有が有利不動産の購入目的が、長期所有して収益を上げていくのが狙いの場合は、法人所有 個人事業主が、ある程度の規模になると法人化を考えると思います。その際には、税法上は。「譲渡」「賃貸」「現物出資」などいろいろな方法が考えられます。それぞれにメリットデメリットがあります。その際「税金」がかからないように、いろいろなやり方がある点覚えておきましょう。 不動産を法人化（法人成り）するといっても、相続税対策・所得税対策を考えているのであれば、 建物は法人名義、土地は個人のままで結構です。 では引き続き、 ・法人化（法人成り）でお金がないから不動産の現物出資の方法でというのは間違い？ 個人事業主から法人成りした場合の税務の第2弾として、今回は、固定資産を個人事業主の所有のままにして、法人へ貸与する場合について説明します。※売却の場合はこちらを参照ください。固定資産に関しては、個人事業主から法人へ売却する方法と同様に、今回 近年、不動産事業の法人化が進んできていると感じます。 不動産事業の法人化とは、 新たに取得する不動産を法人名義とする。 あるいは 個人所有不動産を法人所有へ切り替える。 ことをいいます。 今回は、不動産事業の法人化の特徴について取り上げさせていただきます。 （3）（4）については、一種の事後的費用であることや流通税的なものであることなどから、取得価額に算入するかどうかは法人の判断に任せられています。 法人税の税率低下などで、個人事業主が法人成り（会社化すること）する利益の目安金額が下がっています。あなたの事業も法人化した方が有利になる場合もありますので一緒に検討していきましょう。 個人ではなく、法人が不動産を取得したときには、取り扱いが異なります。 法人の場合、「取得税」、「法人税」に注意する必要があります。 「取得税」の課税対象、課税額の計算方法、注意すべき点、「法人税 … 法人成り（法人化）での節税効果についてQ＆Aにしています。 なお、業種や目的一般に共通する疑問と不動産賃貸事業の相続税対策で用いる法人成り（法人化）特有の疑問がございますので、内容を分けてQ＆Aにしています。
個人事業が順調に右肩上がりで成長してくれば、次に検討するのが個人事業の法人化、いわゆる法人成りです。法人になってしまうと個人事業は廃業すことになるので、もう個人事業の計算はしなくてよい …

わざわざ更正の請求をするのが面倒な場合は、法人成りして廃業した年に事業税の見込額を計上することもできます。 見込額と実際の納税額が違った場合には、法人成りして廃業した年の確定申告について、見込額のほうが少なければ更正の請求をし、多ければ修正申告をすることになります�
法人成り（法人化）での節税効果についてQ＆Aにしています。 なお、業種や目的一般に共通する疑問と不動産賃貸事業の相続税対策で用いる法人成り（法人化）特有の疑問がございますので、内容を分けてQ＆Aにしています。


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