宅地建物取引業法の改正に伴い、令和元年9月14日から成年被後見人又は被保佐人（以下「成年被後見人等」という。）であることが欠格事由ではなくなり、宅地建物取引業を適正に営む能力を有するかどうかを個別に審査することになりました。 6.政令で定める使用人の変更 なお、複数の事由を同時に変更する場合は 必要書類一覧表（PDF：571KB） をご覧いただくと便利です。 変更届出書への記載方法は 宅地建物取引業者名簿登載事項変更届出の手引き（PDF：1,581KB） をご覧ください。 政令使用人の不在.
宅建業の保政令だい2条の2で定める使用人とは ... なお、常勤でない代表取締役は、宅建業の従事者としてカウントされます（各事務所の従事者の5人に1人は宅建取引主任の資格を有している必要がありま … 政令使用人; 主たる事務所の所在地; 従たる事務所; 専任の宅地建物取引士 ＜提出書類＞ 変更の届出には、変更事項に応じて、届出書類と添付書類の提出が必要です。 宅地建物取引業者名簿登載事項変更届出書 (316 kb) (269 kb) 記入例 提出書類一覧表 (43 kb) 前回の記事では、政令使用人が必要な場合について書いてみましたが、今回は、せっかく選任した政令使用人が何らかの事情で不在となってしまった場合は、どう対応したらよいかについて書いてみようと思います。. 代表者が常勤していない事務所には、政令使用人(政令第2条の2で定める使用人)を置かなければなりません。 政令使用人についてはこちらへ その政令使用人が、異動、退職などで就任または退任して変更になったときは、宅建業免許の政令使用人変更の届出を行わなくてはなりません。 政令使用人（政令で定める使用人）が変更・就任・退任したときは、変更から30日以内に必要書類などを収集し、宅建業免許の管轄行政庁に対して変更届を提出しなければなりません。 ・就任した政令で定める使用人について必要（退任者については不要） ※未成年者の場合は、その法定代理人分も必要 ・取得場所：法務局 ・外国籍の方も必要 （6）宅地建物取引業従業者変更届(pdf;99kb)及び（宅建業事務所に備え付ける）従業者名簿の写し 使用人、専任の宅地建物取引士）に変更がある場合は、変更届出書を提出してください。 9 専任の宅地建物取引士で、宅地建物取引士資格登録簿登載事項（氏名、住所、本籍地、業務に従事 政令使用人の変更に伴う各種届出をサポート. この場合も宅建業の会社Bに政令2条の2の使用人を置かないとならないので注意が必要です。 Q9．宅地建物取引士証を持っている人は、全員が専任の宅地建物取引士にならないといけませんか？ 現免許の申請時や変更届出時に既に「身分証明書」「登記されていない証明書」を提出された、代表者､法人役員、政令で定める使用人、専任の宅地建物取引士については、引き続いてこれらの職を兼任又は転任される場合の変更届については、2種の証明書は省略可能です。 政令使用人は、代表取締役の代わりにその事務所を代表して、宅建業上の契約締結などを行う役職です。 従って常勤性が求められますから、他社の代表取締役や他社職員など常勤性のある職・地位に既に就いている人が兼任することは、原則としてできません。 Q．政令使用人とは？ A．代表者に代わって宅建業に関する契約ができる従業者です。 政令使用人とは「宅建業法施行令第2条の2で定める使用人」を指す言葉であり、代表者に代わって宅建業に関する契約を締結する権限を持つ従業者のことです。 宅建業免許を受けている不動産業者様の政令使用人（支店長等）が就任、退任、交代するときは、宅建業免許上の変更届を提出しなければなりません。 また、政令使用人を登記上の支店長（支配人）として登記されている不動産業者様は、合わせて支配人変更の登記 宅建業; 2018.01.29更新.
政令使用人とは、宅建業法施行令第2条の2で定める使用人のことをいい、契約を締結する権限を有する者のことをいいます。 支店などで代表取締役などが常勤しない事務所には、支店長としてなど政令使用人を常勤させる必要があります。 但し、代表取締役など