営業保証金制度とは宅建業者が供託所に一定金額を供託し、取引で損害をこうむった相手に供託所が代わりに弁済を行う制度です。では営業保証金はいつ・どこに・どうやって供託するのでしょうか。今回は営業保証金制度についてと営業保証金の供託について解説します。 供託番号 供託年月日 供託所 年度 1.金2.証 3.国 第 号 年 月 日 法務局 支 局 出張所 金銭の場合の供託額(円) 有価証券の場合の供託額 額面 円 有価証券の場合の営業保証金に充当される額(円) 互助会の前受金保全義務. 営業を開始するには，保証協会が弁済業務保証金を東京法務局に供託して，その供託物受入れの記載のある供託書の写しを添付して，当該供託に係る業者が免許を受けた知事又は国土交通大臣に「弁済業務保証金供託済届出書」により届け出なければないことになっています。 宅建業法解説：「 営業保証金 」について解説していきます。 誰が、どこに、いくら、供託するのか？ 営業保証金の還付を受けることができる者とは、宅建業者が営業保証金を取り戻せるケースとは、 などなど、正確に覚えておいてください。 より詳しい解説はこちら： 営業保証金の完全解説 まず、宅建業者は、あらかじめ営業保証金を供託所に（法務局など）供託します。 供託場所は、主たる営業所の最寄りの法務局になります。 （供託手続を行っていない法務局（出張所）もございますのでご注意を！！） 供託書（様式） 供託金は、現金で持参するのが一番早い方法ですが、振込でも可能です。 東京都内には、旅行業者営業保証金を供託できる法務局は四ヶ所あり、その名称、所在地は次のとおり です。 1)東京法務局供託課 〒102-8225 千代田区九段南1－1－15 九段第2合同庁舎 ℡03-5213-1234 2）東京法務局王子支局 〒192-0364 王子市南大沢2－27 フレスコ南大沢 ℡042-670-6240 3）東京法務局 … 東京法務局に寄せられたよくある質問とその回答（供託事務を含む） 東京法務局 取扱事務一覧表（供託事務を含む） 東京法務局管轄のご案内－地図から探す（供託事務） 法務局への供託; 2. 供託金は納め方により営業保証金と弁済業務保証金分担金の2種類に分かれます。どちらの場合でも、必要な営業保証金の金額は同じです。 営業保証金. 保証協会は不動産業者の代わりに法務局へ供託金を納めます。保証協会については後ほど詳しくご説明します。 供託所等に供託金を預ける意味 . 一般的に"供託所"といえば、法務局のことを指します。不動産の重要事項説明書には「供託所等に関する説明」という項目が必ずあり、取引で損害が生じた場合や賃貸住宅の家賃でトラブルになった場合など、いざという時の備えとなる事項です。仕組みをよく理解した上で取引に臨みましょう。 営業上の保証供託: 主たる営業所または事務所の最寄りの供託所 : 裁判上の保証供託: 担保を立てるべきことを命じた裁判所または執行裁判所の所在地を管轄する地方裁判所の管轄区域内の供託所: 執行供託: 債務の履行地の供託所: 地図をクリックすると供託所の案内図が表示されます。 ページ� 8 営業保証金の取戻し手続 営業保証金の取戻し 下記の「取戻しの理由」に該当することになった場合、宅建業者及び宅建業者であった方（その承継人も 含む。）は、その供託してある営業保証金を取り戻すことができます（業法第30条）。 営業保証金は、主たる事務所（本店）で1,000万円、従たる事務所（支店）1事務所につき500万円必要です。免許取得後に法務局で手続きをしてください。 宅地建物取引業保証協会の加入手続き及び必要経費などについては、直接各団体に問い合わせてください。 営業保証金の供託は義務として定められており、開業資金の中で大きな割合を占めています。営業保証金は開業時の大きな負担でもありますが、全日本不動産協会に加入すると営業保証金が全額免除されます。詳細はこちらからご確認ください。 営業保証金制度は、万が一お客さんに損害を与えるようなことがあった場合に、供託している営業保証金から弁済を受けることができる制度です。 営業保証金の額.

割賦販売法の規定に基づき、互助会は、次のいずれかの方法によって会員からの前受金の2分の1を保全しなければなりません。 1. 経済産業省が指定する保証会社との供託委託契約締結; 3. 営業保証金と弁済業務保証金の違いを教えてください。 両方に加入しても保証される金額は一緒ですか？ というか両方に加入することはできるのでしょうか？？ 保証協会に加入すれば営業保証金を供託する必要はないと聞いたのですが・・・・ 営業保証金とは、不動産業者が直接法務局に供託する保証金です。 必要な営業保証金の額 8 営業保証金の取戻し手続き 営業保証金の取戻し 営業保証金の取戻し 下記の「取戻しの理由」に該当することになった場合、宅建業者及び宅建業者であった方（その承継人も含 む）は、その供託してある営業保証金を取戻すことができます。（業法第30条）

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