前面道路の幅員が一定でない場合、幅員はどこをとりますか？ a 「 建築指導課の建築確認（申請・審査・検査）q&a」をご参照ください。 3. 下図のような、左側端部6m、右側端部4mの幅員の道路があったとします。不動産屋の作る物件資料では前面道路幅員6mと記載されていることがありますが、それは間違いで …

道路幅員が現況でぴたり一致する事は厳密にはありえないからだ。 bの事例においては、前回の講座で解説した一の道路とする判断「道路中心線の敷地側から120度を越え連担する範囲」と考えるとbの事例では、2の道路とする理由が見当たらない。
★前面道路の路線全体を勘案して D．道路幅員の最小値を採用。 E．道路幅員の最大値を採用。 F．道路幅員の平均値（主な幅員）を採用。 少し戻りますが、申請書第3面6のイ欄「道路の幅員」は、7のヘ欄「容積率」に関連が深く、 まず前面道路の幅員が4m未満の場合、セットバックと呼ばれる後退線よりも内側の部分で建物を建築する必要があります。 例えば幅員3mの場合は道路の中心から2m後退しないといけないので、敷地と道路の境界から50㎝の部分には建てられません。

道路幅員が一定でないときの例. 建築物の敷地に接する前面道路の幅員が12m未満である場合には，当該建築物の容積率は，都市計画において定められた容積率以下であるとともに，前面道路の幅員のメートルの数値に用途地域の区分に従って一定値を乗じて得た数値以下でなければならない(建築基準法52条1項，2項)。 1項1号道路の幅員について.

(2) 前面道路の幅員が一定でない場合 横浜市では、容積率算定にあたり道路幅員が一定でない場合は『敷地に2m以上接する最大の幅員』を採用することになっています（ 図 1 参照）。 道路幅員を現地で計測する場合、コンベックスや巻尺があれば事足りるように思えます。 ところが実際の道路は、形状が多様ために、どこを起点に測ればいいのか判然としないことがよくあります。しかも道路幅員 … 建築確認に記載される接道の幅員についてご教示お願いします。添付したような敷地の場合（接道の幅員が一定でない場合）、一般的に赤い矢印部分、つまり1番長い部分が接道の幅員になると思ってよいでしょうか？よろしくお願いします。No これまでは、前面道路の幅員により容積率が制限されるケースをご紹介しましたが、容積率が緩和されるケースもあります。敷地の前面道路が6m～12m未満、かつ敷地の位置から70m以内に、幅員15m以上の「特定道路」と接する場合です。

住居系以外の用途地域内：前面道路幅員(メートル数値)×0.6 ＝ 6m × 0.6 ＝ 360％ この場合、1が200％で2が360％なので、基準容積率は200％と決定されます。 q. a. 指定容積率のほか、前面道路（前面道路が2以上あるときは、その幅員の最大のもの）の幅員が12m未満である建築物の容積率は、当該前面道路の幅員のメートルの数値に下表の数値を乗じたもの以下でなければならないとされています（建築基準法第52条第2項

【知らないと損する！】容積率の限度は前面道路の幅員によって小さくなる？ 2019年6月4日; 2019年7月4日; 基準法, 買いたい人向け; 173view 1項1号道路（道路法による道路）について. 敷地に対して建築できる建物の大きさは、地区ごとに容積率というもので定められています。ただし、敷地が接している道路の幅が狭いと、地区ごとの容積率よりも厳しく制限されることがあります。ここでは、この「前面道路幅員による容積率の制限」について説明します。

年月日、指定道路の位置並びに指定道路の延長及び幅員を公告しなければならない。また、法 第42条第3項の規定に基づく水平距離の指定（以下「水平距離指定」という。）をした場合におい 3-1 .


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